Метриум Групп

26.04.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: 20% предложения новостроек Москвы сконцентрированы в небоскребах. Порядка 20% всего предложения в столичных новостройках сосредоточено в небоскребах, сообщила генеральный директор компании «Метриум» Наталья Круглова на конференции РБК «Небоскребы: новые тренды и возможности». Всего на первичном рынке Москвы представлено 40 небоскребов высотой от 100 метров.По данным компании «Метриум», в I квартале 2018 года на столичном рынке первичной недвижимости было представлено 3, 52 млн кв. м. Из них в небоскребах экспонировалось 672 тыс. кв. м. Таким образом, в московских высотках...
16.03.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах. Ежемесячные траты на жилищно-коммунальные услуги – серьезная статья расходов горожан. Многие хотели бы платить меньше, но не знают, как это сделать без ущерба для собственного комфорта. Эксперты компании «Метриум» делятся не сложными, но эффективными секретами экономии.Отключаем ненужные услуги.Не все жильцы внимательно изучают счета за квартиру, поэтому часто платят за те услуги, которыми не пользуются. Пожалуй, самые распространенные невостребованные пункты квитанции – «радио и оповещение» (99, 12 руб. в месяц), а также...
07.02.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Топ-5 самых выгодных ипотечных программ в новостройках массового сегмента. В прошлом году был зафиксирован существенный рост спроса на ипотеку, которому во многом способствовало появление предложений с очень выгодными ставками. Изучив представленные сегодня на столичном рынке новостроек условия по ипотеке, аналитики «Метриум Групп» составили рейтинг программ с наиболее низкими ставками в новостройках массового сегмента.В 2017 году объемы выдачи ипотеки росли стремительными темпами – в целом по России количество кредитов увеличилось на 23, 8% в январе-ноябре 2017 года по...
12.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Готовая отделка с оригинальным дизайном. Готовой отделкой в новостройках сегодня вряд ли кого-то можно удивить: на текущий момент это один из самых востребованных продуктов на рынке. При этом находятся и те, кого не устраивает ремонт от застройщика в силу его однотипности: когда у всех соседей одинаковые обои и ламинат, квартира теряет свою индивидуальность. Впрочем, на рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлены проекты, в которых покупателю предлагается выбрать из нескольких дизайн-проектов. По оценке экспертов «Метриум Групп», такая возможность есть в...
07.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Предложение квартир с отделкой выросло в 3, 5 раза с 2014 года. За последние три года объем предложения квартир с отделкой от застройщика в Москве увеличился в 3, 5 раза. При этом доля квартир и апартаментов с ремонтом выросла до 20%. Такие выводы озвучили эксперты «Метриум Групп» в ходе «Девелоперской среды» – ежеквартального делового мероприятия, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Данное мероприятие было посвящено нормам комфорта современного жилья.По данным «Метриум Групп», число проектов, представленных на первичном рынке жилья массового...
04.12.2017 Исследования, аналитика. Предварительные итоги 2017 года от «Метриум Групп». Эксперты компании «Метриум Групп» подвели предварительные итоги рынка новостроек московского региона в 2017 году в ходе совместной пресс-конференции с партнерами из CBRE. Аналитики компании зафиксировали значительный рост числа ипотечных сделок, который вывел покупательскую активность на уровень новых рекордов. Однако отметили, что развитие рынка по-прежнему сдерживает увеличение объема предложения и снижение платежеспособности населения. Ипотека в 2017 году стала главным драйвером спроса, который ускорил темпы восстановления первичного...
01.12.2017 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум Групп»: Особенности сделок купли-продажи ипотечной квартиры. Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит: появились дети и требуется увеличение жилплощади, супруги разводятся и разъезжаются и т.п. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Провести операцию по продаже заложенной квартиры и покупке новой – сложная задача, требующая учета интересов всех участников процесса. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные проблемы, возникающие при...
10.11.2017 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как законно обустроить балкон или лоджию. Наличие лоджии или балкона – важное преимущество для большинства городских квартир. Обустройство летних помещений в соответствии с потребностями семьи позволяет создать дополнительное пространство для комфортного отдыха или работы. Благодаря грамотному переоборудованию балкон или лоджия может преобразиться в кабинет, гардеробную, столовую, зимний сад или тренажерный зал. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в рамках действующих правовых норм. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные возможности законного...
27.10.2017 Новости. Ikon Development: «Новый Зеленоград» вышел в финал премии Urban Awards 2017. ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» вышел в финал российской премии в области жилой недвижимости Urban Awards 2017 в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса» в Московской области. Строительство проекта ведет девелопер полного цикла – компания Ikon Development. Партнер по реализации – «Метриум Групп». В номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса» в Московской области премии Urban Awards 2017 принимают участие подмосковные жилые комплексы, полный или частичный ввод в эксплуатацию которых запланирован в 2017...
23.10.2017 Исследования, аналитика. Итоги III квартала по Росреестру. В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне. Проанализировав данные Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), эксперты «Метриум Групп» пришли к выводу, что в январе-сентябре 2017 года было зарегистрировано больше ДДУ, чем за весь 2016 год. В сентябре 2017 года Росреестр зарегистрировал 4 486 договоров долевого участия в столичных новостройках. По сравнению с августом этот показатель...
12.10.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Квартиры в недорогих новостройках становятся все меньше. За последние три года минимальная площадь двухкомнатных и трехкомнатных квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса снизилась на 15, 5-18, 4%. Почему компактного жилья становится все больше, и возможен ли разворот отрицательного тренда, рассказали аналитики компании «Метриум Групп». За последние три года минимальный размер двухкомнатных квартир в недорогих столичных новостройках сократился на 18, 4% – с 51, 7 кв. м до 42, 2 кв. м. Трехкомнатные квартиры «потеряли» в площади 15, 5%. Их минимальный размер...
04.10.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Ключевые характеристики самых продаваемых новостроек Московской области. На сегодняшний день почти треть всех сделок на первичном рынке Московской области приходится всего на 10 новостроек. И это при том, что в общей сложности в Подмосковье реализуются более 400 проектов. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали, какими характеристиками должны обладать жилые комплексы, чтобы привлечь покупателя и занять высокую позицию в рейтинге самых востребованных новостроек. Минимальное удаление от границ Москвы.Как показало проведенное аналитиками «Метриум Групп» исследование, все...
19.09.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Покупатели новостроек Москвы досрочно завершили отпускной сезон. Август стал третьим по накалу покупательской активности месяцем в 2017 году. По сравнению с июлем число зарегистрированных в столице договоров долевого участия взлетело на 26%, подсчитали эксперты «Метриум Групп», и составило 4 636 ДДУ – больше было только в марте и апреле. Рекорд поставил и ипотечный рынок, где заключили 5 005 сделок, что всего лишь на 349 ипотек меньше, чем в ажиотажном декабре 2016 года. Несмотря на отпускной сезон, сохраняется позитивная динамика и на вторичном рынке московского жилья.В...
31.08.2017 Исследования, аналитика. Практическое пособие «как жить красиво»! Часть I. Московская классика. Прошедший ХХ век в сфере жилищного строительства оставил в наследство современным москвичам и тем, кто хочет ими стать, четыре основных архитектурных стиля, которые были востребованы при массовом возведении многоквартирных домов в столице. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали, какому типу потребителей будет комфортно жить в зданиях, созданных в стилистике каждого из этих направлений. Модерн.Кому подойдет этот стиль?Во времена своего появления на стыке XIX и XX веков этот стиль, сегодня уже признанный всеми и...
04.08.2017 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум Групп»: Мой дом – моя крепость: как сделать из многоэтажки надежное убежище…. Высокий уровень безопасности – одно из главных требований, которое предъявляет современный потребитель к недвижимости. Решение этого вопроса зависит, во-первых, от властей, которые должны обеспечить соблюдение закона в районе в целом. А, во-вторых, от самих граждан. Количество товариществ собственников жилья в столице измеряется тысячами. В многоэтажках, жизнедеятельностью которых управляют сами жители, проживают миллионы москвичей. И позаботиться об охране собственных жилищ они должны по...
21.07.2017 Новости. Модные тенденции на рынке новостроек: инновационные ЖК. Растущий объем предложения новостроек коренным образом изменил стратегию девелоперов и предпочтения покупателей на рынке жилья Москвы. За последние три года число представленных в продаже квартир на первичном рынке выросло более чем в два раза: с 14, 3 тыс. лотов в 2013 году до 31, 3 тыс. в 2016 году. В таких условиях до предела обострилась конкуренция девелоперов и их проектов. «Метриум Групп» открывает серию материалов, в которых эксперты компании рассказывают, на что сегодня девелоперы делают ставку в своих проектах, чтобы в...
29.06.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Неформатное жилье – обзор московской экзотики. В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали московский «неформат», которые составляет в ценовом выражении важный сегмент рынка. МансардыЖилые чердаки под пологой крышей получили свое современное название – мансарды – благодаря архитектору Франсуа...
20.06.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%. Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48, 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле. В общей сложности в новостройках Троицкого и Новомосковского административных округов сегодня представлено 2667...
08.06.2017 Предложения товаров и услуг. «Метриум Групп»: 60% новостроек массового сегмента «старой» Москвы предлагают «нулевую ипотеку». Более чем в половине проектов массового сегмента в старых границах столицы сегодня можно приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп», проанализировав предложение на первичном рынке «старой» Москвы. В категории ипотеки без первоначального взноса на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня работают 6 банков. Причем только три из них являются системными игроками, которые широко предлагают свой продукт. Это банк...
26.05.2017 Консультации. Лайфхак от «Метриум Групп»: Где хранить вещи в небольшой квартире? 10 скрытых резервов. «Вещей много, места мало, а квартира не «резиновая»!» С этой проблемой сталкиваются все обладатели компактного жилья, которым недостаток средств не позволяет купить более просторную и дорогую недвижимость. Тем не менее, существует, как минимум 10 способов, позволяющих избавиться от тесноты даже в компактных квартирах. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, какие скрытые резервы для хранения можно использовать в обычном типовом жилье со скромным метражом. 1. Кладовые в доме.Несколько лет назад...
05.05.2017 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум Групп»: Мой двор. Мой район. Выбираем удобное место для жизни в Москве. Комфортное для жизни окружающее пространство – едва ли не самый ценный актив, который получает человек при покупке квартиры. Место во многом определяет стоимость, поэтому важно принять правильное решение. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как выбрать оптимальный район, исходя из своих долгосрочных интересов.1. Помечтайте и определитесь: чего вы ждете от будущего. Все понимают, недвижимость – самый дорогой потребительский товар. Для покупки и продажи квартир нужны время, силы и помощь...
17.03.2017 Консультации. Эксперты компании «Метриум Групп» разобрались в секретах чтения кредитных договоров. Когда речь заходит о банковских кредитных договорах, у многих возникает устойчивая ассоциация с «коварным мелким шрифтом» в документах, который скрывает «подводные рифы», способные загнать любого заемщика на «финансовую мель». Эксперты компании «Метриум Групп» разобрались в секретах чтения «ипотечных карт». На самом деле, времена «мелкого шрифта» давно прошли. По крайней мере, ведущие ипотечные банки уже не позволяют себе разные шрифты в кредитной документации. Да, общий шрифт может быть мелким, но это...
07.03.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в феврале. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги февраля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 13%. Средневзвешенная цена кв. м. опустилась на 0, 6%.По данным «Метриум Групп», в феврале 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы новых проектов не выходило. Однако были выставлены на продажу квартиры в корпусах в уже реализуемых комплексах:• ЖК SREDA / PSN Group: корп. М6, М7;• ЖК «Некрасовка» / «Авеста-Строй»: квартал 13 АБ корп. 4В;• ЖК «Парк Легенд» / «ТЭН»:...
24.01.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги 2016 года на рынке ипотеки. Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке ипотечного кредитования. В 2015 году ипотека стала «спасательным кругом» сразу для нескольких отраслей экономики. В 2016 она продолжила свою миссию, так и не выйдя на показатели успешного 2014 года. Весь прошлый год ипотека шла вперед, поддерживаемая «костылями» от государства в виде программы субсидирования ставки. В марте решался вопрос о продолжении работы программы и, после непродолжительных дискуссий между Министерствами финансов и строительства, её продлили до конца...
17.01.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Открытое в 2016 году метро не улучшило транспортную доступность новостроек Москвы. По итогам 2016 года в Москве были открыты 5 новых станций столичной подземки. Впрочем, как выяснили аналитики компании «Метриум Групп», ни одна из них не улучшила транспортную доступность реализуемых сегодня в «старой» Москве жилых комплексов. Существенно повлияло открытие метро лишь на ряд новомосковских проектов.Согласно планам Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, в 2016 году в столице должны были отрыться 11 новых станций метро. Информация об этом была...