Недвижимость жилая (1381)

В первые 4 месяца 2026 года российский рынок ипотеки столкнулся с глубоким спадом. По данным аналитиков агрегатора новостроек Redcat, спрос на жилищные кредиты сократился почти на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это явление связано с рядом факторов, среди которых изменения в условиях семейной ипотеки и высокая процентная ставка по рыночным кредитам. Сейчас спрос на кредиты начал восстанавливаться, но количество ипотечных сделок по-прежнему сильно отстает от прошлогодних уровней. Так, за 4 месяца в Москве и ближнем Подмосковье зарегистрировано 16,7 тыс. ипотечных сделок, это на 18% меньше, чем было годом ранее. Несмотря на такое отставание аналитики наблюдают локальное восстановление спроса, после мартовских минимумов в апреле количество сделок с ипотекой выросло на 8%. По итогам апреля 2026 доля ипотеки в Московском регионе составляет 61,3%, в марте она опускалась...

В последние годы всё больше жителей регионов делают выбор в пользу индивидуального строительства. Башкирия и Удмуртия становятся привлекательными направлениями благодаря доступным участкам и развитию инфраструктуры. Люди стремятся к комфорту, тишине и независимости, которые сложно получить в многоквартирных домах. Современные строительные компании предлагают полный цикл услуг, позволяя реализовать проект без лишних сложностей. Такой формат даёт возможность получить готовый дом с учётом всех пожеланий заказчика.Выбор материалов и форматаОдним из ключевых этапов становится определение технологии строительства. Сегодня популярны решения из современных материалов, сочетающих прочность и энергоэффективность. Например, одноэтажный дом из газобетона остаётся востребованным вариантом благодаря доступности и хорошим теплоизоляционным свойствам. Не менее актуален и одноэтажный дом из пеноблоков...

      Сбербанк в августе выдал рекордный объем ипотеки на 522,5 миллиарда рублей.Сбербанк в августе выдал рекордный объем ипотеки — 522,5 миллиарда рублей, при этом по итогам восьми месяцев выдача превысила уровень за весь прошлый год на 6%, сообщил в интервью РИА Новости первый зампред правления банка Кирилл Царев.  Банк России в августе на внеочередном заседании совета директоров повысил ключевую ставку на 3,5 процентного пункта — до 12% годовых. Позже регулятор отметил, что в случае усиления проинфляционных рисков допускает ее дальнейшее увеличение. На этом фоне российские банки начали поднимать ставки по жилищным кредитам. "По итогам августа мы выдали рекордный объём ипотеки — 146 тысяч жилищных кредитов на 522,5 миллиарда рублей. Это исторический рекорд, предыдущий был установлен...

Застройщик малоэтажного жилого комплекса «Сиреневый бульвар» – ООО «СЗ “Олимп”» (входит в ГК «Ойкумена») – поделился планами развития проекта до 2027 года. ЖК «Сиреневый бульвар» строится в Калининграде на участке, ограниченном улицами Арсенальная, Пехотная и 4-я Большая Окружная. Общая площадь застройки составляет 21,9 гектара. Два дома первой очереди уже введены в эксплуатацию и заселяются, ведется строительство 9-секционного корпуса 1.1, который будет введен в I кв. 2024 года. Согласно генплану, проект предполагает комплексное развитие территории до 2027 года. Жилой комплекс рассчитан на проживание 2119 человек. Все дома спроектированы с максимальной этажностью не выше 4 этажей, таким образом, в Ленинградском районе Калининграда появится уютный малоэтажный квартал, объединенный пешеходным пространством. Пешеходная зона будет включать бульвар, площадь с «сухим» фонтаном, уличную...

Калининград вошел в рейтинг городов, наиболее комфортных для жизни на пенсии. Как переехать в Калининград, если у вас есть квартира в другом регионе России? Разбираем с помощью сравнений и расчетов. Сначала напомним о преимуществах, которые дает проживание в самом западном регионе нашей страны. Прежде всего, это близость морских курортов и удобное сообщение с аэропортом. При этом покупать жилье для постоянного проживания родителей непосредственно в курортных городках, скорее всего, не стоит: летом там будет довольно утомительно из-за наплыва туристов, а зимой – скучновато. Поэтому стоит рассмотреть жилье именно в областном центре, где, помимо прочего, лучше развито и здравоохранение, и прочая инфраструктура. В Калининграде можно приобрести квартиру улучшенной планировки в малоэтажном жилом комплексе – например, в ЖК «Сиреневый бульвар» есть варианты с террасами. Хотя все дома в этом...

«Куда поставить машину вечером?». Этим вопросом задаются обладатели квартир не только в новостройках, но в и в старом жилом фонде. Застройщики максимально стараются решить данную проблему строительством наземных и подземных паркингов, которые призваны избавить автолюбителей от беспокойства за своих «железных коней». Но иногда даже самые лучшие намерения девелоперов могут обернуться для дольщиков проблемами, например, как произошло у застройщика ФСК на парковке в ЖК «Римском».  Немного истории. ЖК «Римский» – проект комфорт-класса с многоуровневой концепцией застройки, где жилая зона отделена от коммерции и дорог. А для автомобилистов построен паркинг на нижнем уровне комплекса. Именно эта парковка стала объектом пристального внимания в последнее время. Главной причиной этому послужил прорыв трубы холодного водоснабжения на паркинге. Аварийную ситуацию удалось ликвидировать за...

В преддверие повышения тарифов на ЖКХ специалисты компании Домиленд, крупнейшего разработчика IT-платформ для управляющих компаний, решили выяснить, как россияне контролируют расход ресурсов и что, по их мнению, влияет на экономию за ЖКУ. В опросе приняли участие мужчины и женщины в возрасте от 18 лет, проживающие по всей территории РФ. Специалисты Домиленд решили узнать у респондентов, какие индивидуальные приборы учета установлены в их квартирах. 21% отметили, что у них установлен счетчик воды, еще 14% – счетчик электроэнергии, 2% – счетчик тепла. При этом все озвученные приборы оказались лишь у трети россиян, 34%. А еще чуть менее трети, 29%, и вовсе не знают, какие счетчики у них стоят. Тем не менее, ровно половина опрошенных, 50%, ежемесячно сверяют и передают показания тех или иных ИПУ. 12% стараются взять это за правило, но пока еще периодически забывают, 4% передают, но очень...

Высокие ставки по депозитам, установленные весной, выполнили свою функцию, вернув клиентов в банки. Сейчас, после снижения ключевой ставки ЦБ, доходность по банковским депозитам не просто сократилась, но опустилась ниже инфляции и стала отрицательной – 7,5% годовых по депозиту против 13,5% инфляции. Куда в таком случае нести свои кровные, есть ли в ситуации существующей глобальной неопределенности альтернативные надежные инвестиционные инструменты? Сохранят ли деньги квадратные метры недвижимости, стоит ли скупать золото и брендовые вещи, дорогие меха или всех спасут акции Apple с дивидендами? Владимир Щекин, сооснователь Группы «Родина» предлагает обзор доступных российским гражданам инвестиционных инструментов. Предметы роскоши. Довольно распространено среди широких масс населения убеждение в том, что золото, ювелирные украшения - хороший сберегательный актив. Такая убежденность и...

Сокращение задолженности по необеспеченным потребительским кредитам, по данным крупнейших бюро кредитных историй (БКИ), привело к уменьшению долговой нагрузки домохозяйств впервые за семь лет. В II квартале 2022 года этот показатель снизился на 0,2 п.п., до 11,4%, говорится в информационно-аналитическом материале «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2022 года. При этом долговая нагрузка по кредитным картам выросла до 2,7%, так как увеличился спрос на этот продукт. Общее количество банковских заемщиков за указанный период уменьшилось с 42,4 до 42,1 млн человек. Размер новых ипотечных кредитов продолжает увеличиваться на фоне роста цен на жилье. Это связано...

По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в Москве составляет 429 тыс. рублей, а в построенных жилых комплексах этого класса – 407 тыс. рублей. Готовые квартиры в этом сегменте рынка действительно могут быть доступнее строящихся. Аналитики «Метриум» составили список из десяти ЖК бизнес-класса с самыми недорогими квартирами с ключами. За последний год средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса выросла на 16%. Если в июле 2021 года жилье этого класса обходилось в среднем в 370 тыс. рублей, то сейчас цена достигла 429 тыс. рублей. При этом цена в жилых комплексах или отдельных корпусах, которые уже построены, составляет 407 тыс. рублей. Иными словами, на рынке можно найти жилье, которое будет стоить не так дорого, как те комплексы, ключи от которых еще нужно ждать.   Однако таких вариантов на рынке новостроек...

За год доля готовых квартир с отделкой от застройщика сократилась на первичном рынке Москвы во всех сегментах. В элитном сегменте объем предложения уменьшился почти вдвое, отмечают участники рынка. По словам Ольги Зыблой, директора по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan, сокращение предложения готовых квартир с отделкой на столичном рынке элитного жилья связано с дефицитом импортных строительных и отделочных материалов.  «Активность покупателей квартир с готовой отделкой заметно выросла за последние полгода. Готовых предложений мало, а в бесконечную стройку покупатели вкладываться не хотят. Даже достаточно дорогие лоты, но с ремонтом от застройщика, сегодня на фоне подорожания стройматериалов и их дефицита – более выгодное приобретение, позволяющее клиентам экономить не только силы и нервы, но и деньги», – поясняет Ольга Зыблая.  За последний год объем...

Аналитики компании «Главстрой Регионы» отмечают восстановление спроса на жилую недвижимость в сегменте массового жилья после снижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% с 22 июня 2022 года. При сравнении двух аналогичных периодов мая и июня (с 22 по 30 числа) аналитиками «Главстрой Регионы» было отмечено, что, помимо увеличения числа сделок, в означенный период июня в проектах на территории Московской области отмечается рост клиентской активности на 27% относительно мая. Несмотря на начало летнего сезона отпусков и каникул на 5% увеличилось число целевых обращений и на треть возросла посещаемость сайтов жилых комплексов относительно показателей конца мая. В частности, по проектам в Балашихе ЖК «Столичный» и ЖК «Героев» сейчас можно отследить ощутимое увеличение доли ипотечных сделок в структуре продаж на территории Московской области. Среди заключенных в последнюю неделю мая сделок...

Несмотря на наблюдаемый с марта спад спроса на рынке недвижимости, в массовых новостройках «старой» Москвы в I полугодии 2022 года было заключено на 2% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. Таковы данные аналитиков «Метриум». Сопоставимо выросла доля 15 самых продаваемых проектов массового сегмента. В массовых новостройках «старой» Москвы в I полугодии 2022 года было заключено 18,8 тыс. договоров долевого участия. Это на 2% больше, чем в январе-июне 2021 года (18,4 тыс. сделок). На долю 15 самых популярных у покупателей новостроек массового сегмента приходится 45,9% (8,6 тыс. ДДУ) от общего количества сделок в этом классе. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 3,1%. За шесть месяцев рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился практически наполовину: его пополнили 8 новых проектов. Также серьезные...

По подсчетам аналитиков «Метриум», более половины от общего количества заключенных в I полугодии 2022 года ДДУ приходится на 15 самых востребованных районов Москвы. При этом 40% из них расположены в Новой Москве. В январе-июне 2022 года в столичных новостройках было заключено порядка 40,7 тыс. договоров долевого участия. При этом на долю 15 самых популярных у покупателей локаций приходится 55,3% (22,5 тыс. ДДУ). По сравнению с I полугодием 2021 года количество сделок снизилось на 16,9%, тогда как доля топ-15 наиболее востребованных районов – всего на 2,1%. Первые два места заняли поселения ТиНАО. Наиболее востребованной локацией Москвы по итогам января-июня 2022 года стало поселение Московский (ТиНАО). За январь-июнь 2022 года в расположенных в нем проектах было заключено 2,8 тыс. ДДУ, что на 36% меньше, чем за тот же период прошлого года. Именно в данном поселении находится самая...

В последнее время за границу решили уехать многие представители среднего класса, которые не имеют инвестиционных мотивов при покупке жилья, но им нужно временно осесть в странах с недорогой недвижимостью и короткими и простыми авиамаршрутами из России. Для них аналитики «Метриум» подготовили обзор жилищных альтернатив в доступных странах взамен проданной стандартной квартиры в новостройке в Москве.  Почти все развитые страны мира теперь официально считаются недружественными, и въезд в них закрыт, ограничен или затруднен. Другие государства еще не сняли все коронавирусные ограничения. В этой уникальной ситуации оказалось, что вариантов для миграции у россиян мало. В основном уехать можно в республики бывшего СССР, о рынке жилья в которых мало кто знает. Эксперты «Метриум» изучили предложения на рынках недвижимости стран, куда россияне сейчас могут уехать. Рассматривались...

В сегменте средней ценовой категории загородной недвижимости наблюдается смена предпочтений. Архитектура и большой участок больше не являются приоритетами,  покупатели хотят Интернет и полноценную инфраструктуру. Девизом покупателей весны 2022 года стала фраза «ничего лишнего, но все нужное». Внимание сместились в сторону разумных и практичных трат. При этом «нужное» теперь рассматривается не только для проживания, но и для работы, а также проведения отпуска. По данным группы компаний Mozaik development события последнего времени постепенно  меняют запросы потенциальных покупателей загородной недвижимости. В наступившем сезоне отмечаем снижение интереса к архитектуре или ландшафтному дизайну, арт-объектам на территории поселка. Покупательский спрос также сместился в сторону небольших домовладений: дома - 100-200 квадратных метров, участки –  8-12 соток. Это связано с...

С конца февраля аналитики ведущего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости и имущества, компании Delta Системы безопасности, фиксировали ажиотажный спрос на продукты категории «охрана». В марте тенденция сохранилась – количество абонентов в частном секторе продолжило расти. Так, количество подключенных объектов городской недвижимости (квартир) в марте увеличилось на 44% по отношению к февралю текущего года и на ­­­­­­32% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Собственники частных домов (коттеджей) были еще более активными, количество новых клиентов за месяц выросло и вовсе на 70% по отношению к февралю и на 29% по отношению к марту прошлого года. Активнее всего показывают себя жители Москвы, Санкт-Петербурга, а также Самары. В мониторинговом центре Delta отмечают и сохранение тенденции по сокращению числа тревожных вызовов, требующих вмешательства групп быстрого...

Наблюдательный совет фонда в I квартале 2022 года принял решения о защите прав 4,3 тысячи обманутых дольщиков. За I квартал 2022 года наблюдательный совет Фонда развития территорий рассмотрел 70 проблемных объектов. Таким образом, его решениями защищены ещё 4,3 тысячи пострадавших граждан. Из них 1,1 тысячи человек получат квартиры, за денежным возмещением смогут обратиться 3,2 тысячи дольщиков. «Вопрос с дольщиками у нас на еженедельном контроле, работаем, если есть такая необходимость, по каждому объекту. По возможности стараемся достроить дома и передать людям ключи от квартир. За три года нарастили хороший темп: всего наблюдательным советом рассмотрено 1317 объектов, а помощь получили 106,4 тысячи дольщиков. Из них права 46,9 тысячи человек уже восстановлены, они получили квартиры или компенсации», – рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. На 11 апреля 2022 года в работе фонда...

Более 1,6 тысячи дольщиков будут восстановлены в правах по решению наблюдательного совета Фонда развития территорий. Ранее они приобрели жильё в 11 объектах, которые так и не были достроены. Об этом сообщил председатель наблюдательного совета, Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Рассмотрели 11 объектов: по решению наблюдательного совета 1651 человек получит жильё и компенсации. Для этого из бюджета будет выделено почти 2 млрд рублей. Но самое главное, что люди в Краснодарском, Забайкальском краях, Республике Карелия, Ростовской, Челябинской, Свердловской и Московской областях получат уверенность в завтрашнем дне», – сказал вице-премьер. По словам генерального директора фонда Константина Тимофеева, по 10 объектам приняты решения о выплате компенсаций. «За денежными средствами сможет обратиться 961 человек. Ещё 690 человек получат квартиры, по их объекту в Краснодаре...

Ещё 42 проблемных объекта рассмотрены наблюдательным советом Фонда развития территорий. Принятые решения позволят защитить права более 1,7 тысячи человек. Об этом сообщил председатель наблюдательного совета, Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «На сегодняшний день есть решения ещё по 42 домам, которые так и не были достроены. Жильё или компенсации получат 1728 дольщиков. Теперь у людей появится определённость: кто-то будет ждать ключей, а кто-то сможет вложить полученные средства в покупку новых квадратных метров. Рассмотренные объекты расположены в Севастополе, республиках Татарстан, Башкортостан, Карелия и Чувашия, в Новосибирской, Омской, Московской и Ростовской областях, Ханты-Мансийском автономном округе и Ставропольском крае», – отметил Марат Хуснуллин. Как рассказал генеральный директор фонда Константин Тимофеев, со своими обязательствами перед гражданами не...

Спрос на столичные новостройки сегментов премиум и бизнес+ в феврале 2022 года увеличился на 15%, в сравнении с январем. При этом до 62% сделок заключалось в проектах на берегу Москвы-реки, тогда как в январе этот показатель составлял 50%. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости Tweed. По данным аналитиков, сейчас на первичном рынке столицы в продаже находится 883 лота в комплексах у воды сегментов бизнес + и премиум. За февраль показатель сократился примерно на 25%. Атикризисной стратегией защиты и сохранения капитала по-прежнему остаются квадратные метры, прокомментировала Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости Tweed. «Квартиры у реки в премиальных проектах будут всегда в цене, поскольку такое предложение в Москве ограничено. Наш анализ спроса показал, что новостройки у воды на сегодняшний день являются наиболее...

Такой вывод сделали аналитики группы «Самолет» на основе данных, полученных в результате исследования потребительских предпочтений мужчин при выборе квартиры в новостройке массового сегмента.Ядро покупателей-мужчин в возрасте 35-45 лет женаты, имеют или планируют детей и поэтому при покупке недвижимости ориентируются на наличие в комплексе продуманной системы видеонаблюдения (75%) и развитой инфраструктуры для подрастающего поколения (50%). Оба фактора отвечают требованиям в обеспечении высокого уровня безопасности и комфорта. Также 32% респондентов отмечают важность расположения в МОПах колясочных и мест для хранения велосипедов. Среди параметров самой квартиры, которые играют решающую роль при принятии решения о покупке, мужчины чаще всего выделяют наличие отделки, большой кухни-гостиной и балкона или лоджии.Интересно, что в отличие от 2020 года среди покупателей недвижимости...

По итогам 2021 года один из самых популярных элитных районов – Хамовники – опустился со второго на четвертое место по объему продаж из-за завершения продаж проектов и отсутствия нового предложения. По данным экспертов Kalinka Group, столичный район Хамовники на протяжении многих лет является одним из наиболее востребованных среди покупателей элитного жилья. Особой популярностью локация пользуется у покупателей с детьми, которые ищут жилье в зеленом, тихом районе со сложившейся инфраструктурой, и при этом в центре Москвы.Однако новое предложение в Хамовниках в последнее время практически не пополнялось, а реализация крупных проектов подошла к завершению. И здесь, в первую очередь, речь идет о легендарных «Садовых кварталах», которы