06.02.2015 17:26
Новости.
Просмотров всего: 2786; сегодня: 1.

В Ростове-на-Дону вынесено очередное прецедентное решение о сносе многоквартирного дома

В  Ростове-на-Дону вынесено очередное прецедентное решение о сносе многоквартирного дома

В январе 2015 г. в Первомайском районном суде г. Ростова-на-Дону состоялось судебное заседание по иску к застройщику, незаконно построившему многоквартирный дом в частном жилом секторе, на не предназначенном для этих целей земельном участке.

Суд первой инстанции вынес решение о сносе данного дома, нарушающего градостроительные нормы и правила, угрожающего жизни и здоровью людей.

Интересы собственников расположенных по соседству домовладений, представляли специалисты Консалтинговой группы «Бизнес».

В марте 2014 г. в Консалтинговую группу «Бизнес» за защитой нарушенных прав обратились собственники частных домовладений. Согласно предоставленной информации, на соседнем с ними участке, который был отведен для индивидуального жилищного строительства, незаконно ведется строительство многоквартирного дома и продажа в нем квартир. Предварительная оценка ситуации показала, что в сети интернет действительно имеются объявления о продаже квартир в указанном доме.

Запросы в уполномоченные органы подтвердили, что:

- на участке фактически построен 4-х этажный дом, имеющий признаки многоквартирности;

- строительство осуществляется не в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- земельный участок находится в собственности физического лица, фактически осуществляющего строительство, при этом земельный участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома;

- разрешение на строительство многоквартирного дома не выдавалось, уполномоченными органами надзор за строительством не осуществляется.

Соседи были обеспокоены тем, что такое незаконное строительство существенным образом нарушает их права и законные интересы, в том числе:

- наличие многоквартирного дома существенным образом увеличивает нагрузку на инженерные сети в частном секторе, что повлечет за собой ухудшение качества получаемых ими коммунальных услуг;

- окна, направленные непосредственно во дворы соседей, нарушают их право на неприкосновенность частной жизни;

- высота постройки нарушает инсоляцию и аэрацию соседних участков;

- существенным образом увеличиваются риски распространения пожара, в случае его возникновения в таком многоквартирном доме;

- наличие большого количества проживающих лиц в соседнем доме ухудшит общую обстановку на данной территории, поскольку будут сложности с парковкой многочисленных машин, увеличится уровень шума, могут увеличиться объемы отходов потребления и т.д.

В ходе указанного дела были поданы многочисленные жалобы и заявления, а также успешно проведена судебная работа.

Специалистами Консалтинговой группы «Бизнес» был проделан большой объем мероприятий, результатом которых стало справедливое и законное решение суда.


Ньюсмейкер: Консалтинговая группа Бизнес — 13 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...