15.10.2012 10:54
Новости.
Просмотров всего: 2154; сегодня: 1.

Влияет ли время года на спрос на жилье?

Явление сезонности характерно для многих рынков, не является исключением и такая «чувствительная» отрасль, как недвижимость. Простая статистика свидетельствует, что покупательский спрос возрастает осенью и весной, в то время как в разгар зимы и лета он значительно снижается. Об особенностях влияния сезонного фактора на рынок жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Традиционно большинство сделок купли-продажи заключается в начале осени и весны, в то время как в период январских и майских праздников спрос на жилье заметно снижается. Осенний ажиотаж касается, в первую очередь, однокомнатных квартир эконом-класса. Как правило, его появление обуславливается желанием родителей купить своим детям, поступившим в столичные вузы, отдельное жилье.

А вот что касается весеннего спроса на вторичное жилье, то, прежде всего, его рост стимулируют семьи, которые желают купить квартиру с большим количеством комнат или с тем же количеством жилых помещений, но большей площади. «Так, семьи с детьми-школьниками, планирующие улучшить жилищные условия, активизируются на рынке недвижимости весной, чтобы успеть оформить сделку и приготовить купленную квартиру к началу нового учебного года», - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.

Кроме того, согласно данным экспертов по недвижимости, весной заметно увеличивается спрос на квартиры без отделки. Дело в том, что значительная часть покупателей предполагает самостоятельно сделать ремонт в период летнего отпуска.

Следует отметить, что сезонный фактор влияет на спрос на вторичном рынке жилья, которое как физически, так и юридически готово. К первичному рынку сезонность практически не имеет никакого отношения, ведь даже если (согласно проектной документации и состоянию строительных работ) дом в скором времени будет готов, невозможно быть полностью уверенным в тех сроках, которые понадобятся для окончательного оформления документов и заселения. «Вообще объекты первичного рынка недвижимости раскупаются зачастую еще на начальном этапе строительства, ведь это позволяет приобрести квартиру с максимальной выгодой, - сообщает Инна Игнаткина. – Однако прежде чем строительство дома будет завершено пройдет несколько месяцев (если дом панельный) или даже лет (если дом монолитный). Поэтому говорить о сезонности на первичном рынке нецелесообразно».

Несмотря на то, что отрицать влияние времени года на потребительский спрос нельзя, многие эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что и преувеличивать роль сезонности также не следует. Так, высоколиквидное жилье по адекватной цене всегда найдет покупателя, и неважно, осень или зима на дворе.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Праздник, который отмечают в ночь с 13 на 14 января
11.01.2025 10:03 Аналитика
Праздник, который отмечают в ночь с 13 на 14 января
Новый год - праздник, который отмечают практически во всех уголках нашей планеты. Но зима вообще щедра на праздники - как официальные, так и неофициальные. Среди вторых особое место занимает Старый Новый год - эдакий оксюморон во плоти. Этот день также имеет немало почитателей, ведь именно им...
Запущен онлайн-проект «1945. Путь к Победе. День за днем»
10.01.2025 18:22 Новости
Запущен онлайн-проект «1945. Путь к Победе. День за днем»
В рамках празднования 80-летия Великой Победы Посольство Казахстана в России совместно с Российско-Казахстанским Пресс-центром запустили онлайн-проект «1945. Путь к Победе. День за днем». Об этом сообщает пресс-служба казахстанского диппредставительства. С 1 января в ежедневном режиме...
Сотрудники Наркомата иностранных дел в рядах московского ополчения
10.01.2025 17:46 Аналитика
Сотрудники Наркомата иностранных дел в рядах московского ополчения
По постановлению Государственного Комитета Обороны от 4 июля 1941 г. «О добровольной мобилизации трудящихся Москвы и Московской области в дивизии народного ополчения» на следующий день, 5 июля, на собраниях коллектива Народного комиссариата иностранных дел, располагавшегося по адресу: ул. Кузнецкий...
Манифест Александра I огласили в Бородине и Смоленске
10.01.2025 09:11 Мероприятия
Манифест Александра I огласили в Бородине и Смоленске
В музее-заповеднике «Бородинское поле» в день православного праздника Рождества Христова состоялся торжественный церемониал, приуроченный ко Дню Победы в Отечественной войне 1812 года. Многолетняя традиция отмечать День Победы в Отечественной войне оглашением Манифеста, изданного...
Открыт прием заявок на Международный фестиваль «Импульс»
09.01.2025 15:57 Мероприятия
Открыт прием заявок на Международный фестиваль «Импульс»
Открыт прием официальных заявок на Международный фестиваль адаптивных видов спорта «Импульс». Количество мест ограничено.Завки на фестиваль и шоу-рекордов разные. Участие для всех бесплатное. С 4 по 6 апреля 2025 года в Челябинске состоится одно из крупнейших...