Сегодня среда, 18.05.2022: публикаций: 38826
30.08.2021 15:49
Консультации.
Просмотров всего: 12152; сегодня: 39.

На что стоит обратить внимание, выбирая квартиру в Калининграде

На что стоит обратить внимание, выбирая квартиру в Калининграде

По данным девелоперской компании «Ойкумена», порядка 15% заявок на покупку квартир в калининградском проекте – ЖК «Сиреневый бульвар» – поступает от иногородних покупателей. При этом не все они хорошо знают город и просят подробнее рассказать об инфраструктуре и особенностях района, в котором строится жилой комплекс.

Раньше сложно было себе представить покупку квартиры без предварительного просмотра. Однако развитие IT-технологий, которые дают возможность изучить детали проекта на сайте, быстро забронировать лот и выйти на сделку, приветствуются людьми, которые ценят свое время. Используют эти опции, конечно, и покупатели квартир из других регионов. Это особенно чувствуется в Калининграде – городе-эксклаве, который «оторван» от Большой земли, куда сложно добраться наземным транспортом из прочих городов России.

При этом многие понимают потенциал инвестиций в местную недвижимость: город удачно расположен как относительно Европы, так и локальном в смысле: до знаменитых балтийских курортов – меньше часа езды на автомобиле. Одно это привлекает инвесторов и тех, кто, благодаря переходу на удаленную работу, решает сменить место жительства и переехать из перегруженного мегаполиса поближе к морю.

Итак, на что стоит обратить особое внимание, выбирая квартиру в Калининграде удаленно? Специалисты девелоперской компании «Ойкумена», которая реализует в этом регионе не первый проект, подготовили несколько полезных рекомендаций.

Изучите особенности административного деления – проще говоря, районы.

В Калининграде до 2009 года было 5 районов, но теперь их всего три: Центральный, Ленинградский и Московский. И как такового отдельного центра города административно здесь нет. Например, Центральный район простирается на северо-запад от центра города, Московский занимает практически все южные, юго-западные и юго-восточные кварталы, а остальные территории приходятся на Ленинградский район.

Таким образом, в каждом из нынешних районов есть как исторические локации центрального Калининграда, так и привычные «спальные». Подбирая квартиру в Центральном районе, пристально изучайте карту: вполне может оказаться, что вам предлагают жилье на окраине.

Присмотритесь к Ленинградскому: на его территории находятся руины Королевского замка, Музей мирового океана, музей «Подводная лодка Б-413», Башня Врангель, Музей янтаря, множество парков и скверов с прудами. А еще именно из Ленинградского района легче всего добираться в аэропорт, в Светлогорск, Зеленоградск и на Куршскую косу.

Не думайте, что вы покупаете квартиру прямо у моря.

Глядя на карту, можно подумать, будто Калининград – приморский город, так как Калининградский и Гданьский заливы легко принять за открытое море, да и порт здесь тоже есть. В действительности в самом городе нет морского побережья, и из большинства районов Калининграда моря даже не видно. Чтобы отдохнуть на пляже, нужно ехать в курортные городки – Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный. Дорога занимает около часа. Эта особенность иногда расстраивает тех, кто рассчитывает поселиться в Калининграде и ходить до пляжа пешком, как это можно сделать в Сочи, Геленджике или Ялте. С другой стороны, это избавляет Калининград от имиджа типично курортного города. А значит, жизнь здесь не замирает с окончанием туристического сезона.

Определитесь, что наиболее важно именно для вас.

Если вы не планируете терять связи с Москвой или Петербургом и вам понадобится возвращаться в эти города чаще раза в месяц – наиболее правильным будет поселиться в районе с удобным выездом в сторону аэропорта. Если вы переезжаете вместе с семьей – вам подойдет просторная квартира с детским садом, школой и поликлиникой возле дома. Если вы покупаете квартиру с целью дальнейшей сдачи в аренду, то ключевым фактором будет транспортная доступность и наличие парковки, а также отделки от застройщика – это поможет сэкономить на ремонте и практически сразу сдать квартиру после получения ключей. Проект, в котором сочетаются все эти опции, – ЖК «Сиреневый бульвар» в Ленинградском районе.

Не упустите из вида малоэтажные проекты.

Хотя Калининград входит в число городов России с наименьшей средней этажностью домов, новостройки, которые поступают на продажу в последние годы, редко бывают ниже 8-9 этажей. Тогда как спрос на малоэтажное жилье здесь устойчиво высокий. Именно малоэтажный формат в сочетании с комфортом жизни в городе предпочтителен для постоянной жизни вместе с семьей. Подходит он и для среднесрочной сдачи квартиры – например, на лето. В ЖК «Сиреневый бульвар» высота всех корпусов – 4 этажа, а площади квартир начинаются с 43 квадратных метров. Это достаточно редкое предложение на текущем рынке новостроек Калининграда.

Янтарный Калининградской области является моногородом в соответствии с официальным перечнем моногородов, утвержденным Правительством Российской Федерации. Моногород - населенный пункт, экономическая деятельность которого тесно связана с единственным (градообразующем) предприятием или группой жестко интегрированных между собой предприятий. Развитие моногородов России предусматривает меры по диверсификации экономики, развитию социально-экономического положения и улучшению городской среды.


Ньюсмейкер: Девелоперская компания «Ойкумена» — 65 публикаций
Сайт: sireni-bulvar.ru
Поделиться:

Интересно:

18.05.2022 16:26 Товары и услуги
«Балтийский лизинг» заключил соглашение о сотрудничестве
Филиал «Балтийского лизинга» в Калининграде подписал соглашение о сотрудничестве с Центром поддержки предпринимательства Калининградской области. Взаимодействие двух организаций будет направлено на развитие бизнеса в регионе. «Наибольшую долю в клиентском портфеле «Балтийского лизинга»...
Лидеры кейтеринга ищут решения
18.05.2022 13:25 Мероприятия
Лидеры кейтеринга ищут решения
16 мая в новосибирском центре «Мой бизнес» впервые в истории состоялся отраслевой форум «Кейтеринг Сибири-2022», участники которого сформулировали ряд срочных инициатив. Форум прошел при поддержке Минпромторга Новосибирской области, департамента инвестиций, потребительского рынка, инноваций и...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших дебетовых карт кешбэком в апреле 2022
17.05.2022 20:36 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших дебетовых карт кешбэком в апреле 2022
Аналитики «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) составили рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям дебетовые карты с кешбэком. В ходе исследования эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» изучили текущие параметры продуктов Топ-100...
Различия между допросом и дачей объяснений о которых нужно знать
16.05.2022 23:39 Консультации
Различия между допросом и дачей объяснений о которых нужно знать
Основатель и руководитель «ФинЛоу Консалтинг» кандидат экономических наук Самвел Айрапетян рассказывает, что в последнее время в практике компании участились случаи вызова клиентов налогоплательщиков в правоохранительные органы (чаще всего в ОЭБ и ПК ГУ МВД России) для дачи...
Российских предпринимателей научат партизанить
16.05.2022 11:59 Мероприятия
Российских предпринимателей научат партизанить
Изучению методов ведения партизанской маркетинговой войны будет посвящена Российская онлайн-неделя партизанского маркетинга. Организаторы утверждают, что их методы позволяют экономить до 30% от маркетингового бюджета. С 23 по 27 мая Ассоциация практиков партизанского маркетинга проведёт...